板楼和塔楼，你真的懂是什么意思吗？

昨天朋友去售楼部看房，遇到一超漂亮的美女售楼员，美女跟他介绍说，他们的房子属于板楼，户型做得特别好，又说起塔楼什么什么的，听得他一头雾水，但又不想在美女面前丢面子，只好全程装作很懂的样子，一路点着头听完，然后回来之后暗戳戳的问我：到底什么是板楼，什么是塔楼啊？

我们先来说板楼。

板楼其实就像个大大的长木板子，长度明显大于宽度，基本上都是一梯两户，两梯四户，两梯三户，两梯四户这样的格局，整个楼呈现出长方形。

板楼有两种类型：一种是走廊式板楼，各个住户靠长长的走廊连接在一起；还有一种是单元式拼接板楼，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼最大的优势是户型比较规矩，南北通透，采光非常好，利用率也很高，大家在购买的时候尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据采光和互视状况慎重考虑。

不过板楼的户型种类少，后期也不容易改造，特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体是起承重作用的，不可以变化。而且板楼的房价也比较高。

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至于塔楼，通俗的叫法其实就是筒子楼了。

塔楼是我们生活中最常见的，外观就像一座细长的塔，长度和宽度大致相同，塔楼从一梯四户到一梯十二户都有。

这样的房子住房密度大，所以一般不会有南北通透的户型，利用率也比板楼低一些，一般板楼的利用率在90%以上，而塔楼的利用率只有75%左右。

不过，塔楼的空间结构比较灵活，多采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分隔墙基本都是可以拆改的，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，后期容易改造。

而且呢，现在有些规划很合理的塔楼在户型和采光上也丝毫不逊于板楼，而市场上的一些所谓的板楼，户型小，进深大，容积率和采光度都不尽人意，有些板楼是东西向设计，也达不到板楼应有的南北通透的效果，早已经失去了板楼的真正意义，而有些塔楼的开发者已经设计出了较为舒适的薄塔和蝶塔，住起来也是十分舒适的。

所以，板楼和塔楼也说不上到底谁好谁不好，到底怎么选，还是要看具体的房屋样式和各人的偏好了。