什么？北京即将“告别拆迁”？

日前，北京市发布了全新拟定的《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿），该《办法》正式公布实施后将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据。那么，《办法》有哪些新的规定？有哪些亮点？又具有哪些意义呢？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。

律师解读

《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（以下简称《管理办法》）对集体土地的征收进一步明确，其中规定，废止房屋拆迁许可证制度，征地与房屋搬迁同步实施。《管理办法》将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”。

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同时，进一步明晰责任分工，明确市区两级主体法定职责。强调了区人民政府是本区征收集体土地房屋补偿的实施主体，具体工作可以指定区规划自然资源部门和区级负责房屋征收部门（机构）承担。进一步规范房屋补偿安置具体标准，明确安置方式，维护被征收人合法权益。

虽然《管理办法》明确将“拆迁”字眼改成“搬迁”，但是其主要的内容是基本不变的，《管理办法》是《土地管理法》的进一步明确，将“拆”转移到“搬”，看似要告别“拆迁时代”，实则只是换了一种说法，没有多大变化。

此《管理办法》的出台是法治的进步，是对于拆迁工作的又一尝试，规定进一步明确，对处理拆迁纠纷具有重要意义。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。